อำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และ อาคารชุด
อำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และ อาคารชุด ในการจัดตั้งเป็นนิติบุคคลของหมู่บ้านจัดสรร และ อาคารชุดคอนโดมีเนียม เป็นความประสงค์ร่วมกันของสมาชิกเจ้าของร่วมที่มีมติร่วมกัน และ ในการประชุมใหญ่จัดเพื่อลงมติว่าจะจัดตั้งนิติบคคลนั้น ในวาระเดียวกันจะมีการคัดเลือกตัวแทนของเจ้าของร่วมในการแต่งตั้งเป็นคณะกรรมการ ซึ่งจะคอยมาเป็นผู้ควบคุมดูแล และ เป็นตัวแทนของสมาชิกร่วมในการบริหารทรัพย์สินส่วนกลางร่วมกันบริษัทที่เข้ามาบริหารจัดการนิติบุคคลด้วย ซึ่งโดยกฎหมายว่าด้วยนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร หรือ อาคารชุด ก็ได้กำหนดไว้ว่าคณะกรรมการนั้นจะมีหน้าที่ ดังต่อไปนี้
หน้าที่ของประธานและคณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร หรือ อาคารชุด
- ควบคุม ดูแลและตรวจสอบการจัดการนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่ง บริษัทบริหารนิติบุคคลเป็นผู้ดำเนินการ ให้เป็นไปตามอำนาจหน้าที่และความรับผิดชอบตามที่กำหนดไว้ในข้อบังคับนี้ หรือตามมติที่ประชุมใหญ่
- มีอำนาจหน้าที่ในการกำหนดนโยบายให้บริษัทบริหารนิติบุคคล นำไปปฏิบัติ กำหนดระเบียบและมาตรการต่างๆ ที่อยู่ในขอบเขตของกฏหมาย และข้อบังคับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร หรือ อาคารชุด
- มีอำนาจพิจารณา คำร้องขอต่างๆ และตัดสินปัญหาขัดแย้งที่เกิดในหมู่บ้านจัดสรร หรือ อาคารชุด ภายในขอบเขตของกฏหมาย และข้อบังคับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร หรือ อาคารชุด
- มีอำนาจหน้าที่พิจารณาและอนุมัติเบิกจ่ายค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น ตลอดจนพิจารณาและเบิกจ่ายค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกรณีที่เห็นว่ามีความจำเป็นต่อสภาพความเป็นอยู่ของเจ้าของร่วม
- มีอำนาจหน้าที่ในการทำนิติกรรม หรืออนุมัติให้ผู้บริษัทบริหารสินทรัพย์ หรือบุคคลใดกระทำนิติกรรมในนามนิติบุคคลอาคารชุด กับบุคคลภายนอก
- มีอำนาจเรียกประชุมใหญ่ตามที่ข้อบังคับได้กำหนด หรือเมื่อมีเหตุจำเป็นที่ต้องขอมติจากเจ้าของร่วม
- มีอำนาจพิจารณา การกระทำใดอย่างใดต่อทรัพย์สินส่วนบุคคล หรือทรัพย์สินส่วนกลาง อันจะเป็นการกระทบต่อโครงสร้างความมั่นคง การป้องกันความเสียหายต่อตัวอาคาร หรือการอื่น ตามที่กำหนดไว้ในข้อบังคับ
บทความที่เกี่ยวข้อง
หน้าที่ของบริษัทบริหารจัดการนิติบุคคล
