สำหรับคนที่อยู่อาศัยในโครงการหมู่บ่านจัดสรร ไม่ว่าจะเป็นบ้านทาวน์เฮ้าส์ หรือ บ้านเดี่ยว ผู้เขียนคิดว่าต้องเคยสัมผัสกับประสมการณ์ เพื่อนบ้านนำรถมาจอดหน้าบ้านตัวเอง หรือ เราเองจอดไว้หน้าบ้านของเรา ในบทความนี้จะมาสรุปให้เข้าใจว่าการจอดรถหน้าบ้านตัวเอง ผิดหรือไม่
สำหรับเรื่องนี้สรุปได้เป็น 2 ประเด็นด้วยกัน
ซึ่งก็คือ ด้านกฎระเบียบของหมู่บ้าน และ ด้านกฎหมายครับ
ด้านกฎระเบียบของหมู่บ้าน จอดรถผิดกฎ-หมู่บ้าน
มาว่ากันด้วยกฎระเบียบของหมู่บ้านกันก่อน หากว่าหมู่บ้านที่เราพักอาศัยอยู่มีกฎระเบียบระบุไว้อย่างชัดเจนว่าห้ามจอดรถยนต์ไว้หน้าบ้าน แล้วเรานำรถไปจอด ก็จะถือว่าผิดกฎของหมู่บ้านครับ ซึ่งจริงก็ต้องตรงไปตรงมาครับ เพราะกฎระเบียบของหมู่บ้านนั้นๆได้เขียนไว้ และ กำหนดไว้แล้วตามที่ได้จัดตั้งเป็นนิติบุคคลอย่างชัดเจนในการประชุมใหญ่ร่วมกันและออกเป็นกฎระเบียบซึ่งมีการลงมติกันจากสมาชิกในที่ประชุม นั่นก็หมายความว่าเป็นกฎระเบียบที่ทุกคนต้องปฏิบัติโดยพร้อมเพรียงกันครับ ซึ่งรายละเอียดว่าอย่างไรนั้นก็เป็นไปตามที่ได้เขียนไว้เป็นลายลักษณ์อักษรอย่างชัดเจน
ด้านกฎหมาย
กฎหมายเรื่องการจอดรถหน้าบ้าน
ในด้านกฎหมายเรื่องการจอดรถหน้าบ้าน ไม่ว่าจะเป็นหมู่บ้านจัดสรรที่มีนิติบุคคลทำหน้าที่ดูแลจัดการหรือหมู่บ้านเปิดที่อยู่ในซอยทั่วไป หรือพูดง่ายๆ ในทุกที่ที่ไม่ใช่อาณาเขตของบ้านเรา ที่เหล่านั้นทุกคนมีสิทธิใช้สอยแค่พื้นที่ แค่ภายในรั้วบ้านของตนเองเท่านั้น โดยนอกเขตรั้วบ้านจะถือเป็น พื้นที่สาธารณะ นั่นเอง
ซึ่งถนนบนพื้นที่สาธารณะก็ได้มีกฎหมายคุ้มครองอยู่ นั่นคือ กฎหมายห้ามหยุดรถตาม พ.ร.บ. จราจรทางบก พ.ศ. 2522 มาตรา 55 ซึ่งได้มีการระบุไว้ในเรื่องของการ ห้ามมิให้ผู้ขับขี่หยุดรถ หรือ จอดรถ
พื้นที่ห้ามหยุดหรือจอดรถตาม พ.ร.บ. จราจรทางบก พ.ศ. 2522 มาตรา 55
(1) ในช่องเดินรถ เว้นแต่หยุดชิดขอบทางด้านซ้ายของทางเดินรถในกรณีที่ไม่มีช่องเดินรถประจำทาง
(2) บนทางเท้า
(3) บนสะพานหรือในอุโมงค์
(4) ในทางร่วมทางแยก
(5) ในเขตที่มีเครื่องหมายจราจรห้ามหยุดรถ
(6) ตรงปากทางเข้าออกของอาคารหรือทางเดินรถ
(7) ในเขตปลอดภัย
(8) *ในลักษณะกีดขวางการจราจร
สำหรับการพักอาศัยในหมู่บ้านจัดสรร เมื่อจอดรถหน้าบ้านก็จะถือว่าผิดกฎหมายในวงเล็บข้อ 4-8 ทั้งสิ้น แต่ถ้าหน้าบ้านใครตรงกับสะพาน ทางเท้า ก็จะถือว่าผิดในข้อ 2 และ 3 ไปด้วย
นอกจากนั้นใครที่จอดรถหน้าบ้านของตัวเอง แต่เป็นการสร้างความเดือนร้อนให้กับผู้อื่นที่ใช้ถนนร่วมกันอย่างมาก เช่นใครที่ใช้โรงจอดรถไว้ตากผ้า วางโต๊ะ วางม้านั่ง วางอ่างน้ำเลี้ยงปลา แล้วนำรถออกมาจอดหน้าบ้าน พร้อมกับจักรยาน และมอเตอร์ไซค์อีก ในกรณีแบบนี้ก็จะมีความผิดตามประมวลกฎหมายอาญามาตรา 397 ด้วย
ดังนั้นใครที่พักอาศัยในหมู่บ้านที่ไม่ได้มีกฎ หรือข้อห้ามเรื่องการจอดรถหน้าบ้าน แล้วเจอเหตุการณ์ประมาณนี้ ก็สามารถเจรจาไกล่เกลี่ยกับเพื่อนบ้านที่นำรถมาจอดหน้าบ้านได้ หรือให้ข้อมูลที่ถูกต้องต่อเพื่อนบ้าน แต่ถ้าหากไม่ได้ผลก็จะต้องหันไปใช้วิธีทางกฎหมายโดยการฟ้องร้องได้เช่นกันครับ
สรุปสำหรับประเด็นการจอดรถหน้าบ้านตัวเอง หรือ บ้านคนอื่น
สำหรับการจอดรถหน้าบ้านนั้น ในความเป็นจริงแล้วถือว่ามีความผิดในด้านกฎหมาย หรือ กฎระเบียบหมู่บ้าน (หากมีเขียนระบุไว้ว่าห้ามจอด) แต่สำหรับโครงการหมู่บ้านที่ไม่ได้มีกฎบังคับห้ามจอดก็สามารถจอดได้ครับ เพียงแต่จะมีโอกาสเกิดปัญหาเรื่องความเดือดร้อนในการใช้ถนนของผู้อื่นและอาจทำให้ไม่มีความเป็นระเบียบต่อหมู่บ้าน และเกิดความเหลื่อมล้ำในการใช้พื้นที่ส่วนรวมของหมู่บ้าน และอาจจะก่อให้เกิดปัญหาวิวาทย์กันระหว่างสมาชิกที่มาใช้พื้นที่ส่วนรวมนี้ด้วยกรับครับ และสำหรับปัญหาเรื่องการจอดรถหน้าบ้านนั้นเป็นปัญหาที่เจอเกือบทุกหมู่บ้านจริงๆครับ
THAI ASSET PROPERTY AND J.P. ก่อตั้งโดยคณะผู้บริหารมืออาชีพที่มากด้วยประสบการณ์และมีความชำนาญโดยเฉพาะ เป็นบริษัทที่ประกอบธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจบริการอื่นๆเกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรโดยมีวัตถุประสงค์สำคัญเพื่อต่อยอดคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัย และสร้างมูลค่าเพิ่มของสินทรัพย์ให้แก่เจ้าของ
