โครงการหมู่บ้านจัดสรร ที่ก่อสร้างขึ้นในเมืองต่างๆ โดยผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อขายให้กับผู้บริโภคที่ต้องการมีบ้านเป็นของตนเอง ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบ ทาวเฮ้าส์ บ้านเดี่ยว หรือ อาคารพาณิชย์ ที่ลักษณะรวมกันหลายๆหลัง และ มีการจัดสรรที่ดินที่จะต้องใช้พื้นที่ส่วนรวมร่วมกัน ซึ่งมีความจำเป็นที่ต้องรับผิดชอบในการดูแลโครงการให้ยังคงสภาพน่าอยู่แก่บรรดาผู้พักอาศัยหรือลูกบ้าน ซึ่งมีการกำหนดกฏหมายเป็นลักษณะ พ.ร.บ. ของกรมที่ดิน เพื่อวัตถุประสงค์ให้หมู่บ้านสามารถ จัดตั้งเป็นนิติบุคคล ได้ ซึ่งจะได้บริหารงานสำหรับการจัดการกับบริการสาธารณะ และ ทรัพย์สินส่วนกลางที่ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์อาศัยอยู่ เมื่อจัดตั้งเป็นนิติบุคคล เป็นที่เรียบร้อยแล้ว ก็มีการบริหารงานตามหน้าที่ต่อไป
หน้าที่ของนิติบุคคล หมู่บ้านจัดสรร
- ปฏิบัติหน้าที่ตามระเบียบข้อบังคับของ พ.ร.บ. จัดสรรที่ดิน 2543 กับการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร (หน้าที่ของนิติบุคคลตาม พ.รบ.จัดสรรที่ดิน)
- ดูแลพื้นที่ส่วนกลางและระบบสาธารณูปโภคต่างๆ ภายในโครงการ อาทิ ถนน คลับเฮาส์ พื้นที่สวนส่วนกลาง
- ดูแลระบบไฟฟ้าภายในโครงการไม่ให้ชำรุด ทรุดโทรม
- ดูแลเรื่องรักษาความสะอาด
- ดูแลเรื่องความปลอดของผู้อยู่อาศัย 24 ชั่วโมงให้กับผู้พักอาศัย
- บริหารจัดการการเก็บค่าส่วนกลาง ค่าทำนุบำรุงต่างๆ
ประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยจากการจัดตั้งนิติบุคคล
เมื่อมีการจัดตั้งนิติบุคคล จะมีความระเบียบข้อบังคับที่มีการร่างและ ส่งไปจดแจ้งไว้ที่กรมที่ดินทำให้เกิดความเป็นระเบียบ และ มีข้อกำหนดที่ทำให้การอยู่อาศัยมีความเป็นระเบียบเรียบร้อยมากขึ้น ทำให้มีแนวทางในการดูแล บริหาร จัดการภายในโครงการเป็นระบบมากขึ้น ลูกบ้าน ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในโครงการ มีสิทธิในการออกเสียงในที่ประชุม เพื่อกำหนดทิศทาง หรือข้อกำหนดร่วมกัน ตลอดจนกำหนดค่าส่วนกลางที่ลูกบ้านจ่ายไปเพื่อทำนุบำรุงสาธารณูปโภคส่วนรวม ให้เป็นไปอย่างโปร่งใส และสามารถตรวจสอบได้ โครงการบ้านหรือคอนโด มีความปลอดภัยและน่าอยู่มากขึ้น สามารถกำหนดความเป็นส่วนตัวของโครงการจากบุคคลภายนอกได้ เช่น จัดให้มี รปภ. ตรวจตราการเข้า-ออก มีการแลกบัตรเพื่อคัดกรองบุคคลที่เข้ามาพื้นที่ภายในโครงการ
ดังนั้นโครงการหมู่บ้านจัดสรร ที่มีจำนวนหลายหลังในโครงการ จึงมีความจำเป็นที่ควรจัดตั้งเป็นนิติบุคคล อย่างมาก เพื่อให้พื้นที่ส่วนกลาง และ สาธารณูปโภคได้รับการดูแลอย่างต่อเนื่อง และ ให้สมาชิกได้ใช้งานอย่างคุ้มค่า อีกทั้งทำให้หมู่บ้านโครงการนั้นน่าอยู่ และ สามารถขายต่อได้ราคาอีกด้วย
THAI ASSET PROPERTY AND J.P. ก่อตั้งโดยคณะผู้บริหารมืออาชีพที่มากด้วยประสบการณ์และมีความชำนาญโดยเฉพาะ เป็นบริษัทที่ประกอบธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจบริการอื่นๆเกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรโดยมีวัตถุประสงค์สำคัญเพื่อต่อยอดคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัย และสร้างมูลค่าเพิ่มของสินทรัพย์ให้แก่เจ้าของ
